読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県砺波市福山のAI査定結果

前年価格
35,489 円/m²
117,320 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県砺波市福山の現在の推定地価は、平米単価で35,494円/m²、坪単価で117,335円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 砺波市三郎丸11番16 26,300 26,300 0.0% 5,094 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 砺波市平成町6番3 42,000 41,600 +1.0% 5,290 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 砺波市太郎丸字堀田島3903番1 61,500 61,500 0.0% 5,615 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 砺波市庄川町青島字権左島554番1外 14,400 14,700 -2.0% 5,735 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 砺波市平和町143番 44,800 44,300 +1.1% 6,028 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 砺波市庄川町青島663番 23,700 24,400 -2.9% 6,091 南東 / 22.00m - / - 近商 / なし