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富山県砺波市荒高屋のAI査定結果

前年価格
33,586 円/m²
111,027 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県砺波市荒高屋の現在の推定地価は、平米単価で33,513円/m²、坪単価で110,788円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 砺波市太郎丸字堀田島3903番1 61,500 61,500 0.0% 3,204 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 富山県 南砺市松原字道教島1267番3外 22,400 22,500 -0.4% 3,292 南東 / 6.30m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 富山県 砺波市豊町1丁目131番2 55,500 55,200 +0.5% 3,321 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 砺波市庄川町青島字権左島554番1外 14,400 14,700 -2.0% 3,354 南西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 南砺市苗島字四番島3289番 20,000 20,100 -0.5% 3,617 北東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 南砺市北川字犬藪348番27 18,900 19,200 -1.6% 3,664 西 / 5.20m - / - 1中専 / なし