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富山県高岡市伏木一宮のAI査定結果

前年価格
25,699 円/m²
84,957 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市伏木一宮の現在の推定地価は、平米単価で24,777円/m²、坪単価で81,907円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市伏木一宮1丁目663番3外 25,500 26,400 -3.4% 198 西 / 7.30m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市伏木古府3丁目424番26 25,100 26,000 -3.5% 743 北 / 5.90m - / - 低専1 / 準防
3 都道府県地価 富山県 高岡市伏木古国府254番 24,600 25,800 -4.7% 955 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市伏木矢田字東上野30番61外 22,000 22,600 -2.7% 1,534 北西 / 6.30m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市太田581番1 10,300 10,500 -1.9% 3,186 南東 / 6.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 射水市善光寺16番4外 33,000 34,000 -2.9% 3,631 南 / 22.00m - / - 住居1 / 準防