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富山県高岡市佐加野のAI査定結果

前年価格
25,661 円/m²
84,829 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市佐加野の現在の推定地価は、平米単価で25,474円/m²、坪単価で84,211円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 38 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市佐加野字石田1000番40 21,200 21,300 -0.5% 38 北 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市長江222番2 19,900 20,000 -0.5% 969 西 / 6.60m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 高岡市波岡139番2 29,600 30,000 -1.3% 1,093 南東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市宮田町85番7外 28,500 29,000 -1.7% 1,410 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 富山県 高岡市上北島334番 23,500 23,800 -1.3% 1,463 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市六家字畑田1233番1外 54,300 54,300 0.0% 1,622 南 / 28.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 富山県 高岡市和田181番1外 15,400 15,500 -0.6% 1,631 西 / 5.80m - / 角地 1中専 / なし
8 都道府県地価 富山県 高岡市羽広2丁目222番36外 36,500 36,700 -0.5% 1,644 南東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防