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富山県高岡市佐野のAI査定結果

前年価格
38,702 円/m²
127,940 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市佐野の現在の推定地価は、平米単価で37,999円/m²、坪単価で125,615円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 98,800 円/m²
前年 98,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,800 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市佐野276番25 26,100 27,000 -3.3% 454 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 高岡市鐘紡町800番150 43,400 43,800 -0.9% 1,649 東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 高岡市京田620番 98,800 98,800 0.0% 1,934 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 富山県 高岡市木津511番41 47,100 47,700 -1.3% 2,124 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市京田110番 67,800 69,200 -2.0% 2,275 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市和田181番1外 15,400 15,500 -0.6% 2,296 西 / 5.80m - / 角地 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 高岡市清水町2丁目163番外 47,600 47,800 -0.4% 2,448 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防