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富山県高岡市博労町のAI査定結果

前年価格
43,718 円/m²
144,524 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市博労町の現在の推定地価は、平米単価で43,433円/m²、坪単価で143,580円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 71 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市博労町34番外 27,700 28,000 -1.1% 71 南東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市白銀町39番外 49,000 49,200 -0.4% 322 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 高岡市清水町2丁目163番外 47,600 47,800 -0.4% 436 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市守山町17番1外 55,900 56,200 -0.5% 454 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 富山県 高岡市金屋町109番2 33,000 33,000 0.0% 627 南東 / 6.50m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外 86,200 86,800 -0.7% 742 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 富山県 高岡市永楽町1720番10 27,600 28,200 -2.1% 756 南西 / 4.90m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 富山県 高岡市木津511番41 47,100 47,700 -1.3% 799 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし