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富山県高岡市四屋のAI査定結果

前年価格
40,093 円/m²
132,540 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市四屋の現在の推定地価は、平米単価で39,839円/m²、坪単価で131,698円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市美幸町1丁目257番10外 69,200 69,200 0.0% 835 南東 / 26.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 富山県 高岡市内免5丁目55番33 33,500 34,100 -1.8% 938 北東 / 6.30m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 富山県 高岡市昭和町3丁目217番8 60,500 60,500 0.0% 988 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 富山県 高岡市守護町1丁目525番 14,000 14,300 -2.1% 1,086 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市内免3丁目410番1外 26,600 27,000 -1.5% 1,134 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市波岡139番2 29,600 30,000 -1.3% 1,152 南東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 富山県 高岡市五十里東町84番 18,000 18,400 -2.2% 1,270 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 高岡市長江222番2 19,900 20,000 -0.5% 1,335 西 / 6.60m - / - _ / なし