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富山県高岡市戸出放寺のAI査定結果

前年価格
30,980 円/m²
102,414 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市戸出放寺の現在の推定地価は、平米単価で30,859円/m²、坪単価で102,013円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市戸出町3丁目2289番 29,400 29,800 -1.3% 1,947 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 富山県 砺波市新栄町字狐川原5番34 28,300 28,300 0.0% 1,972 東 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 砺波市三郎丸11番16 26,300 26,300 0.0% 1,994 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市戸出町5丁目5005番外 37,500 37,500 0.0% 2,361 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 富山県 高岡市戸出町6丁目243番 25,900 26,300 -1.5% 2,365 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 富山県 砺波市平和町15番 45,500 45,300 +0.4% 2,975 北西 / 12.00m - / - 準住居 / なし