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富山県高岡市旅籠町のAI査定結果

前年価格
43,333 円/m²
143,249 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市旅籠町の現在の推定地価は、平米単価で43,005円/m²、坪単価で142,164円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 89 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 51,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市博労町34番外 27,700 28,000 -1.1% 89 南東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市白銀町39番外 49,000 49,200 -0.4% 357 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 高岡市守山町17番1外 55,900 56,200 -0.5% 399 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市金屋町109番2 33,000 33,000 0.0% 494 南東 / 6.50m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 富山県 高岡市清水町2丁目163番外 47,600 47,800 -0.4% 570 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外 86,200 86,800 -0.7% 735 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 富山県 高岡市片原町字御小人155番10 51,500 53,000 -2.8% 761 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 富山県 高岡市永楽町1720番10 27,600 28,200 -2.1% 804 南西 / 4.90m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 富山県 高岡市大町217番2 25,700 26,000 -1.2% 833 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防