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富山県高岡市早川のAI査定結果

前年価格
30,126 円/m²
99,590 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市早川の現在の推定地価は、平米単価で29,810円/m²、坪単価で98,545円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市羽広2丁目222番36外 36,500 36,700 -0.5% 322 南東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 富山県 高岡市永楽町1720番10 27,600 28,200 -2.1% 620 南西 / 4.90m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 富山県 高岡市和田181番1外 15,400 15,500 -0.6% 634 西 / 5.80m - / 角地 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市宮田町85番7外 28,500 29,000 -1.7% 730 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 富山県 高岡市上北島334番 23,500 23,800 -1.3% 840 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市木津511番41 47,100 47,700 -1.3% 1,106 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 富山県 高岡市波岡139番2 29,600 30,000 -1.3% 1,232 南東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 高岡市佐加野字石田1000番40 21,200 21,300 -0.5% 1,316 北 / 5.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 富山県 高岡市昭和町3丁目217番8 60,500 60,500 0.0% 1,373 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防