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富山県高岡市昭和町のAI査定結果

前年価格
46,837 円/m²
154,833 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で46,628円/m²、坪単価で154,143円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市昭和町3丁目217番8 60,500 60,500 0.0% 201 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 富山県 高岡市内免5丁目55番33 33,500 34,100 -1.8% 215 北東 / 6.30m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 富山県 高岡市美幸町1丁目257番10外 69,200 69,200 0.0% 321 南東 / 26.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市金屋町109番2 33,000 33,000 0.0% 502 南東 / 6.50m - / - 準工 / 準防
5 都道府県地価 富山県 高岡市宮田町85番7外 28,500 29,000 -1.7% 863 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 富山県 高岡市大町217番2 25,700 26,000 -1.2% 1,021 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 富山県 高岡市博労町34番外 27,700 28,000 -1.1% 1,061 南東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 富山県 高岡市波岡139番2 29,600 30,000 -1.3% 1,107 南東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 富山県 高岡市守山町17番1外 55,900 56,200 -0.5% 1,112 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防