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富山県高岡市本丸町のAI査定結果

前年価格
60,456 円/m²
199,854 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市本丸町の現在の推定地価は、平米単価で59,776円/m²、坪単価で197,606円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,900 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 51,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市丸の内65番1 74,900 75,500 -0.8% 345 南東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市片原町字御小人155番10 51,500 53,000 -2.8% 445 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 富山県 高岡市大町217番2 25,700 26,000 -1.2% 497 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市新横町字不明1044番1外 79,500 80,400 -1.1% 586 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 富山県 高岡市東下関1398番外 69,300 70,000 -1.0% 595 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 富山県 高岡市中川上町233番 44,000 44,200 -0.5% 620 南東 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外 86,200 86,800 -0.7% 653 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 富山県 高岡市守山町17番1外 55,900 56,200 -0.5% 802 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 富山県 高岡市京町249番1外 47,100 47,500 -0.8% 811 北東 / 15.50m - / - 近商 / 準防