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富山県高岡市柴野内島のAI査定結果

前年価格
33,560 円/m²
110,943 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市柴野内島の現在の推定地価は、平米単価で33,193円/m²、坪単価で109,727円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市中保1278番外 35,000 35,500 -1.4% 870 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市六家字畑田1233番1外 54,300 54,300 0.0% 1,274 南 / 28.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市福田六家113番 21,500 22,300 -3.6% 1,388 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市中保238番13 22,000 22,000 0.0% 1,394 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市上北島334番 23,500 23,800 -1.3% 2,022 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市佐野276番25 26,100 27,000 -3.3% 2,807 南 / 6.00m - / - _ / なし