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富山県高岡市江尻のAI査定結果

前年価格
37,262 円/m²
123,180 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市江尻の現在の推定地価は、平米単価で37,087円/m²、坪単価で122,601円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市江尻字村前100番28 33,400 33,600 -0.6% 134 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市向野町字村中1084番13外 34,000 34,200 -0.6% 631 西 / 6.30m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 高岡市荻布字前向311番1外 37,500 37,500 0.0% 672 東 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市野村1439番10 36,800 36,800 0.0% 924 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市宝町1336番5 34,600 35,000 -1.1% 1,022 南東 / 4.80m - / 角地 1中専 / 準防
6 公示価格 富山県 高岡市石瀬385番11 34,800 35,000 -0.6% 1,240 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 高岡市野村1319番2外 70,000 70,300 -0.4% 1,343 北西 / 21.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 富山県 高岡市熊野町149番 33,500 33,800 -0.9% 1,451 北西 / 7.50m - / - 住居1 / 準防