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富山県高岡市白金町のAI査定結果

前年価格
54,630 円/m²
180,595 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市白金町の現在の推定地価は、平米単価で54,258円/m²、坪単価で179,365円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 51,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市白銀町39番外 49,000 49,200 -0.4% 150 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市博労町34番外 27,700 28,000 -1.1% 383 南東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 富山県 高岡市清水町2丁目163番外 47,600 47,800 -0.4% 389 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市守山町17番1外 55,900 56,200 -0.5% 409 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外 86,200 86,800 -0.7% 469 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 富山県 高岡市片原町字御小人155番10 51,500 53,000 -2.8% 665 南東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 富山県 高岡市駅南5丁目204番外 85,800 85,800 0.0% 680 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 富山県 高岡市新横町字不明1044番1外 79,500 80,400 -1.1% 732 北東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 富山県 高岡市東下関1398番外 69,300 70,000 -1.0% 882 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防