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富山県高岡市石堤のAI査定結果

前年価格
31,313 円/m²
103,515 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市石堤の現在の推定地価は、平米単価で31,000円/m²、坪単価で102,480円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市福田六家113番 21,500 22,300 -3.6% 2,700 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市六家字畑田1233番1外 54,300 54,300 0.0% 2,972 南 / 28.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市中保1278番外 35,000 35,500 -1.4% 3,071 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡新314番 23,500 23,700 -0.8% 3,229 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡新147番 28,300 28,300 0.0% 3,387 北西 / 15.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市佐加野字石田1000番40 21,200 21,300 -0.5% 3,430 北 / 5.80m - / - _ / なし