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富山県高岡市福岡町栃丘のAI査定結果

前年価格
24,525 円/m²
81,076 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市福岡町栃丘の現在の推定地価は、平米単価で24,231円/m²、坪単価で80,101円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市福岡町荒屋敷643番 21,300 21,500 -0.9% 3,688 北西 / 8.10m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡新314番 23,500 23,700 -0.8% 3,832 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市中保1278番外 35,000 35,500 -1.4% 6,040 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 小矢部市畠中町984番14外 25,200 25,300 -0.4% 6,454 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 高岡市福田六家113番 21,500 22,300 -3.6% 6,520 東 / 8.00m - / - _ / なし