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富山県高岡市福岡町花尾のAI査定結果

前年価格
28,647 円/m²
94,700 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市福岡町花尾の現在の推定地価は、平米単価で28,392円/m²、坪単価で93,858円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡新314番 23,500 23,700 -0.8% 3,913 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡字新町1082番2外 36,300 36,300 0.0% 4,068 西 / 12.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市中保1278番外 35,000 35,500 -1.4% 5,486 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 高岡市福田六家113番 21,500 22,300 -3.6% 5,568 東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 高岡市佐加野字石田1000番40 21,200 21,300 -0.5% 6,232 北 / 5.80m - / - _ / なし