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富山県高岡市福岡町荒屋敷のAI査定結果

前年価格
26,850 円/m²
88,761 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市福岡町荒屋敷の現在の推定地価は、平米単価で26,742円/m²、坪単価で88,404円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市福岡町荒屋敷643番 21,300 21,500 -0.9% 926 北西 / 8.10m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市福岡町福岡字新町1082番2外 36,300 36,300 0.0% 1,255 西 / 12.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市福岡町上蓑67番26 22,600 22,600 0.0% 1,806 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 小矢部市畠中町984番14外 25,200 25,300 -0.4% 4,885 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 富山県 高岡市戸出町6丁目243番 25,900 26,300 -1.5% 4,965 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 小矢部市今石動町1丁目1039番 34,500 34,800 -0.9% 5,119 南 / 15.00m - / - 準工 / なし