読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県高岡市芳野のAI査定結果

前年価格
70,023 円/m²
231,482 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市芳野の現在の推定地価は、平米単価で69,741円/m²、坪単価で230,549円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,800 円/m²
前年 95,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 98,800 円/m²
前年 98,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市赤祖父430番2 94,800 95,300 -0.5% 346 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 富山県 高岡市駅南1丁目830番7 68,800 68,900 -0.1% 376 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 富山県 高岡市大野277番6 38,500 38,700 -0.5% 530 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 高岡市京田110番 68,500 69,200 -1.0% 590 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市井口本江字中坪500番20 36,800 36,800 0.0% 631 南 / 6.10m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市駅南5丁目204番外 85,800 85,800 0.0% 657 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 富山県 高岡市東下関1398番外 69,300 70,000 -1.0% 928 北西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 富山県 高岡市京田620番 98,800 98,800 0.0% 1,007 南 / 20.00m - / - 準工 / なし