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富山県高岡市荒屋敷のAI査定結果

前年価格
33,269 円/m²
109,981 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市荒屋敷の現在の推定地価は、平米単価で32,880円/m²、坪単価で108,694円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市福田六家113番 21,500 22,300 -3.6% 241 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 高岡市六家字畑田1233番1外 54,300 54,300 0.0% 536 南 / 28.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 富山県 高岡市上北島334番 23,500 23,800 -1.3% 1,242 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 富山県 高岡市佐加野字石田1000番40 21,200 21,300 -0.5% 1,502 北 / 5.80m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 高岡市中保1278番外 35,000 35,500 -1.4% 1,942 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市羽広2丁目222番36外 36,600 36,900 -0.8% 2,099 南東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 富山県 高岡市中保238番13 22,000 22,000 0.0% 2,363 北 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 富山県 高岡市宮田町85番7外 28,500 29,000 -1.7% 2,477 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防