読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県高岡市蔵野町のAI査定結果

前年価格
30,152 円/m²
99,677 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市蔵野町の現在の推定地価は、平米単価で29,823円/m²、坪単価で98,588円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市中保238番13 22,000 22,000 0.0% 918 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 高岡市中保1278番外 35,000 35,500 -1.4% 1,116 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市佐野276番25 26,100 27,000 -3.3% 1,246 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市六家字畑田1233番1外 54,300 54,300 0.0% 1,674 南 / 28.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市上北島334番 23,500 23,800 -1.3% 1,856 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 富山県 高岡市和田181番1外 15,400 15,500 -0.6% 1,961 西 / 5.80m - / 角地 1中専 / なし
7 公示価格 富山県 高岡市羽広2丁目222番36外 36,600 36,900 -0.8% 2,499 南東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 富山県 高岡市木津511番41 47,100 47,700 -1.3% 2,627 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし