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富山県高岡市西広上のAI査定結果

前年価格
51,027 円/m²
168,685 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市西広上の現在の推定地価は、平米単価で50,770円/m²、坪単価で167,836円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 98,800 円/m²
前年 98,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市京田620番 98,800 98,800 0.0% 1,756 南 / 20.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 富山県 高岡市佐野276番25 26,100 27,000 -3.3% 2,310 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 高岡市鐘紡町800番150 43,400 43,800 -0.9% 2,357 東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 富山県 高岡市戸出栄町55番9 14,500 14,500 0.0% 2,698 南西 / 8.50m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 富山県 高岡市戸出春日597番外 14,200 14,500 -2.1% 2,798 西 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市井口本江字中坪500番20 36,800 36,800 0.0% 2,862 南 / 6.10m - / - 低専1 / なし