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富山県高岡市関本町のAI査定結果

前年価格
68,743 円/m²
227,248 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市関本町の現在の推定地価は、平米単価で68,469円/m²、坪単価で226,343円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 94,800 円/m²
前年 95,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 高岡市駅南5丁目204番外 85,800 85,800 0.0% 438 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 富山県 高岡市鐘紡町800番150 43,400 43,800 -0.9% 659 東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 富山県 高岡市駅南1丁目830番7 68,800 68,900 -0.1% 718 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市清水町2丁目163番外 47,600 47,800 -0.4% 721 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 富山県 高岡市京田110番 68,500 69,200 -1.0% 808 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 高岡市白銀町39番外 49,000 49,200 -0.4% 857 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 富山県 高岡市赤祖父430番2 94,800 95,300 -0.5% 861 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外 86,200 86,800 -0.7% 900 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火