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富山県高岡市関町のAI査定結果

前年価格
58,452 円/m²
193,230 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県高岡市関町の現在の推定地価は、平米単価で58,194円/m²、坪単価で192,377円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,200 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 47,100 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 高岡市清水町2丁目163番外 47,600 47,800 -0.4% 480 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 富山県 高岡市駅南5丁目204番外 85,800 85,800 0.0% 517 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 富山県 高岡市白銀町39番外 49,000 49,200 -0.4% 656 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 富山県 高岡市鐘紡町800番150 43,400 43,800 -0.9% 717 東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 富山県 高岡市宮脇町字吉田1003番1外 86,200 86,800 -0.7% 797 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 富山県 高岡市博労町34番外 27,700 28,000 -1.1% 841 南東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 富山県 高岡市木津511番41 47,100 47,700 -1.3% 853 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 富山県 高岡市駅南1丁目830番7 68,800 68,900 -0.1% 857 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 富山県 高岡市守山町17番1外 55,900 56,200 -0.5% 900 北西 / 11.00m - / - 商業 / 準防