読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

富山県魚津市松倉のAI査定結果

前年価格
53,733 円/m²
177,629 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県魚津市松倉の現在の推定地価は、平米単価で52,184円/m²、坪単価で172,509円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 5,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 11,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 魚津市黒谷字クルハノ谷4番4 84,000 87,000 -3.4% 5,847 _ / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 中新川郡上市町折戸字西浦13番外 40,000 41,000 -2.4% 6,351 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 中新川郡上市町西中町字西中町59番1 26,400 26,900 -1.9% 10,799 南 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 富山県 魚津市三田533番 30,400 30,400 0.0% 10,994 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 魚津市大光寺字石割2131番5外 25,500 26,000 -1.9% 11,156 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 富山県 滑川市柳原87番22外 19,400 19,700 -1.5% 11,250 北西 / 16.00m - / - 準工 / なし