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富山県黒部市六天のAI査定結果

前年価格
22,421 円/m²
74,120 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市六天の現在の推定地価は、平米単価で22,295円/m²、坪単価で73,702円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 黒部市生地神区293番1外 15,600 16,000 -2.5% 1,889 北 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 1,953 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 2,478 南 / 14.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 黒部市三日市字寺町3859番3外 27,200 28,000 -2.9% 2,864 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 富山県 下新川郡入善町東狐92番13 16,500 16,600 -0.6% 3,220 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 黒部市岡83番13外 20,300 20,500 -1.0% 3,455 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし