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富山県黒部市吉城寺のAI査定結果

前年価格
36,206 円/m²
119,689 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市吉城寺の現在の推定地価は、平米単価で36,152円/m²、坪単価で119,512円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 黒部市新牧野135番7 41,800 41,800 0.0% 2,253 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 富山県 黒部市新牧野288番7 37,400 37,500 -0.3% 2,474 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 富山県 黒部市三日市字桜枝3209番1 48,200 48,500 -0.6% 2,699 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 3,143 南 / 14.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 3,312 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 富山県 黒部市宇奈月町浦山407番10 15,500 15,600 -0.6% 4,229 南東 / 5.00m - / - _ / なし