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富山県黒部市堀切のAI査定結果

前年価格
31,695 円/m²
104,775 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市堀切の現在の推定地価は、平米単価で31,503円/m²、坪単価で104,141円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 黒部市岡83番13外 20,300 20,500 -1.0% 823 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 富山県 黒部市岡362番12外 17,000 17,000 0.0% 900 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 富山県 黒部市三日市字桜枝3209番1 48,200 48,500 -0.6% 1,127 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 富山県 黒部市三日市字寺町3859番3外 27,200 28,000 -2.9% 1,179 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 富山県 黒部市新牧野303番外 56,500 56,500 0.0% 1,286 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 富山県 黒部市新牧野288番7 37,400 37,500 -0.3% 1,314 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 富山県 黒部市新牧野135番7 41,800 41,800 0.0% 1,448 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 2,102 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 富山県 黒部市生地神区293番1外 15,600 16,000 -2.5% 2,237 北 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし
10 都道府県地価 富山県 魚津市東町3490番 20,900 21,500 -2.8% 2,549 西 / 6.20m - / - _ / なし