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富山県黒部市宇奈月町明日のAI査定結果

前年価格
14,118 円/m²
46,672 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市宇奈月町明日の現在の推定地価は、平米単価で13,904円/m²、坪単価で45,963円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 48,300 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 黒部市宇奈月町下立字紙田1025番1外 9,800 10,000 -2.0% 2,210 南 / 8.10m - / - _ / なし
2 公示価格 富山県 黒部市宇奈月町浦山407番10 15,500 15,600 -0.6% 3,595 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 富山県 黒部市宇奈月温泉字桃原330番44外 48,300 48,900 -1.2% 6,249 北東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 富山県 下新川郡朝日町桜町91番16 17,400 17,700 -1.7% 7,608 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 富山県 下新川郡入善町入膳字高堀4210番34 22,800 23,200 -1.7% 8,684 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 下新川郡入善町椚山字広見4567番9 21,500 22,000 -2.3% 9,187 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 9,241 南 / 14.00m - / - _ / なし