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富山県黒部市植木のAI査定結果

前年価格
31,421 円/m²
103,872 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市植木の現在の推定地価は、平米単価で31,436円/m²、坪単価で103,922円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 353 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 富山県 黒部市三日市字寺町3859番3外 27,200 28,000 -2.9% 999 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 1,093 南 / 14.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 黒部市新牧野303番外 56,500 56,500 0.0% 1,413 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 富山県 黒部市新牧野135番7 41,800 41,800 0.0% 1,547 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 富山県 黒部市岡83番13外 20,300 20,500 -1.0% 2,804 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 富山県 黒部市岡362番12外 17,000 17,000 0.0% 2,863 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 富山県 黒部市生地神区293番1外 15,600 16,000 -2.5% 2,879 北 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし