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富山県黒部市石田のAI査定結果

前年価格
21,073 円/m²
69,664 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市石田の現在の推定地価は、平米単価で20,800円/m²、坪単価で68,760円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 27,200 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 富山県 黒部市岡362番12外 17,000 17,000 0.0% 936 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 富山県 魚津市東町3490番 20,900 21,500 -2.8% 979 西 / 6.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 富山県 黒部市岡83番13外 20,300 20,500 -1.0% 1,027 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 富山県 黒部市三日市字桜枝3209番1 48,200 48,500 -0.6% 2,694 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 富山県 黒部市三日市字寺町3859番3外 27,200 28,000 -2.9% 2,804 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 富山県 黒部市生地神区293番1外 15,600 16,000 -2.5% 2,992 北 / 7.00m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 3,774 北 / 6.00m - / - _ / なし