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富山県黒部市鏡野のAI査定結果

前年価格
33,107 円/m²
109,444 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

富山県黒部市鏡野の現在の推定地価は、平米単価で33,058円/m²、坪単価で109,282円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 4,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 富山県 黒部市新牧野288番7 37,400 37,500 -0.3% 2,283 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 富山県 黒部市新牧野135番7 41,800 41,800 0.0% 2,386 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 富山県 黒部市岡362番12外 17,000 17,000 0.0% 3,486 南 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 富山県 黒部市植木207番6 32,700 32,200 +1.6% 4,019 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 富山県 黒部市沓掛627番 17,300 17,500 -1.1% 4,194 南 / 14.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 富山県 魚津市東町3490番 20,900 21,500 -2.8% 4,339 西 / 6.20m - / - _ / なし