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山口県下松市昭和町のAI査定結果

前年価格
33,831 円/m²
111,838 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下松市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で33,983円/m²、坪単価で112,339円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 56,600 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,900 円/m²
前年 71,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下松市大字河内字吉原2053番9外 18,600 18,800 -1.1% 345 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 下松市大字河内字八口2754番2 35,700 35,600 +0.3% 378 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下松市旗岡4丁目81番19 36,200 36,000 +0.6% 835 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 山口県 下松市桜町1丁目1566番20 56,600 55,300 +2.4% 1,086 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 下松市大字西豊井字所田746番8 51,000 50,400 +1.2% 1,089 北東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 下松市大手町3丁目929番12 71,900 71,100 +1.1% 1,132 南西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 下松市藤光町1丁目283番28 42,600 42,200 +0.9% 1,486 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし