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山口県下松市望町のAI査定結果

前年価格
68,147 円/m²
225,281 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下松市望町の現在の推定地価は、平米単価で69,151円/m²、坪単価で228,598円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,100 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下松市望町1丁目1692番5内 106,000 105,000 +1.0% 294 南東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 山口県 下松市清瀬町1丁目232番7 47,100 46,300 +1.7% 315 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下松市美里町2丁目1669番5 68,700 66,700 +3.0% 387 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 下松市瑞穂町1丁目902番5外 74,200 73,500 +1.0% 524 北東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 山口県 下松市南花岡1丁目77番1外 63,300 62,700 +1.0% 533 南東 / 35.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山口県 下松市瑞穂町3丁目675番3 49,700 49,300 +0.8% 725 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 山口県 下松市瑞穂町1丁目846番5 52,200 51,100 +2.2% 742 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 山口県 下松市大字末武上字素鯉1986番9 33,700 33,300 +1.2% 819 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし