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山口県下松市来巻(大字)のAI査定結果

前年価格
23,167 円/m²
76,585 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下松市来巻(大字)の現在の推定地価は、平米単価で23,194円/m²、坪単価で76,675円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字大河内字熊毛幸が丘2100番46 15,100 15,200 -0.7% 1,215 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 山口県 下松市葉山1丁目819番31 25,000 25,000 0.0% 1,290 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 山口県 下松市東陽5丁目19番5 35,700 35,400 +0.8% 1,535 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市大字呼坂字勝間原1100番97 17,100 17,100 0.0% 3,372 北 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 下松市大字河内字吉原2053番9外 18,600 18,800 -1.1% 3,673 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山口県 光市大字三井字馬留2281番2 11,300 11,500 -1.7% 3,821 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 光市和田町907番31 25,000 24,800 +0.8% 3,959 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 山口県 光市三井5丁目962番17 28,500 28,400 +0.4% 4,233 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし