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山口県下松市瀬戸(大字)のAI査定結果

前年価格
85,517 円/m²
282,701 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下松市瀬戸(大字)の現在の推定地価は、平米単価で84,508円/m²、坪単価で279,366円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 340,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,390 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 5,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字須々万本郷字桜久保328番20 14,700 14,900 -1.3% 3,787 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 周南市大字久米字梅ケ迫10796番 340,000 345,000 -1.4% 4,415 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市大字八代字大市918番 3,300 3,390 -2.7% 5,057 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 山口県 下松市生野屋西2丁目1230番87 36,200 35,800 +1.1% 5,191 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 下松市生野屋西1丁目432番6外 43,700 43,500 +0.5% 5,460 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 下松市大字山田字上河内437番12 12,600 12,700 -0.8% 5,651 北西 / 7.50m - / - _ / なし