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山口県下松市生野屋(大字)のAI査定結果

前年価格
39,924 円/m²
131,981 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下松市生野屋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で40,261円/m²、坪単価で133,095円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下松市生野屋西1丁目432番6外 43,700 43,500 +0.5% 210 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 下松市生野屋西2丁目1230番87 36,200 35,800 +1.1% 404 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 山口県 下松市生野屋南1丁目307番9 16,800 16,900 -0.6% 491 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 下松市南花岡1丁目77番1外 63,300 62,700 +1.0% 1,415 南東 / 35.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 山口県 下松市大字末武上字素鯉1986番9 33,700 33,300 +1.2% 1,439 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 下松市望町1丁目1692番5内 106,000 105,000 +1.0% 1,627 南東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 山口県 下松市藤光町1丁目283番28 42,600 42,200 +0.9% 1,652 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 山口県 下松市美里町2丁目1669番5 68,700 66,700 +3.0% 1,745 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし