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山口県下松市生野屋のAI査定結果

前年価格
31,550 円/m²
104,298 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下松市生野屋の現在の推定地価は、平米単価で31,726円/m²、坪単価で104,880円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,700 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下松市生野屋西2丁目1230番87 36,200 35,800 +1.1% 493 北 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 下松市生野屋西1丁目432番6外 43,700 43,500 +0.5% 727 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下松市生野屋南1丁目307番9 16,800 16,900 -0.6% 882 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 山口県 下松市大字山田字上河内437番12 12,600 12,700 -0.8% 1,832 北西 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下松市大字河内字相本573番4外 26,900 26,800 +0.4% 1,857 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 下松市大字末武上字素鯉1986番9 33,700 33,300 +1.2% 2,317 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 下松市大字河内字吉原2053番9外 18,600 18,800 -1.1% 2,346 南東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山口県 下松市大字河内字八口2754番2 35,700 35,600 +0.3% 2,409 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし