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山口県下関市入江町のAI査定結果

前年価格
71,742 円/m²
237,165 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市入江町の現在の推定地価は、平米単価で72,972円/m²、坪単価で241,231円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市細江町1丁目7番11外 122,000 119,000 +2.5% 259 南 / 36.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 山口県 下関市丸山町3丁目10473番24 47,900 47,600 +0.6% 484 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下関市南部町18番6 68,500 67,800 +1.0% 537 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 山口県 下関市関西町2202番11外 34,100 34,100 0.0% 795 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 山口県 下関市長崎新町2070番37 13,600 13,700 -0.7% 858 北 / 2.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 山口県 下関市上田中町4丁目28番123 49,800 49,500 +0.6% 1,026 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし