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山口県下関市名池町のAI査定結果

前年価格
69,843 円/m²
230,885 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市名池町の現在の推定地価は、平米単価で70,579円/m²、坪単価で233,319円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 73,800 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市南部町18番6 68,500 67,800 +1.0% 388 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 山口県 下関市上田中町4丁目28番123 49,800 49,500 +0.6% 442 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 下関市南部町9番6 122,000 119,000 +2.5% 507 南東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 山口県 下関市唐戸町6番12 73,800 73,800 0.0% 531 北 / 15.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 山口県 下関市上田中町2丁目11番24 62,500 62,500 0.0% 563 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 山口県 下関市丸山町3丁目10473番24 47,900 47,600 +0.6% 691 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 下関市宮田町1丁目12番6 55,900 55,500 +0.7% 726 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防