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山口県下関市大和町のAI査定結果

前年価格
69,887 円/m²
231,032 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市大和町の現在の推定地価は、平米単価で70,901円/m²、坪単価で234,384円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市大和町1丁目8番5外 61,800 61,000 +1.3% 219 北西 / 24.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 山口県 下関市竹崎町4丁目30番3 185,000 181,000 +2.2% 740 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 山口県 下関市東大和町2丁目27番22 19,300 19,100 +1.0% 758 北西 / 25.00m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 山口県 下関市新地西町118番1外 61,200 61,500 -0.5% 1,060 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 山口県 下関市彦島本村町7丁目894番外 42,600 42,700 -0.2% 1,170 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 下関市彦島本村町5丁目602番10外 23,900 24,100 -0.8% 1,172 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 山口県 下関市上新地町5丁目2533番5 30,900 30,900 0.0% 1,328 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし