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山口県下関市小月宮の町のAI査定結果

前年価格
26,973 円/m²
89,167 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市小月宮の町の現在の推定地価は、平米単価で26,841円/m²、坪単価で88,730円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 61 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市小月宮の町1861番13 22,200 22,400 -0.9% 61 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市小月本町2丁目1732番4 27,800 27,900 -0.4% 233 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下関市小月茶屋1丁目1157番5 42,700 42,900 -0.5% 699 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 山口県 下関市王喜本町4丁目998番1外 24,100 24,100 0.0% 1,059 南西 / 30.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 山口県 下関市王喜宇津井1丁目1638番1 13,500 13,600 -0.7% 1,268 北東 / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市王喜本町3丁目1188番15 19,100 19,100 0.0% 1,631 北東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 山口県 下関市大字吉田字高原1218番11 18,500 18,600 -0.5% 3,360 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし