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山口県下関市延行(大字)のAI査定結果

前年価格
72,430 円/m²
239,438 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市延行(大字)の現在の推定地価は、平米単価で73,781円/m²、坪単価で243,903円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 55,800 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市伊倉新町3丁目3012番12 90,700 90,000 +0.8% 870 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 山口県 下関市秋根西町1丁目6番6 103,000 100,000 +3.0% 989 南東 / 32.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 山口県 下関市秋根新町17番38 72,600 71,200 +2.0% 1,159 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市秋根本町1丁目2番4 85,500 84,100 +1.7% 1,339 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 下関市一の宮町1丁目314番2 58,100 56,500 +2.8% 1,403 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 下関市梶栗町3丁目979番4 52,200 51,900 +0.6% 1,409 南東 / 19.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 下関市綾羅木本町3丁目17番2 67,500 67,000 +0.7% 1,506 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 山口県 下関市梶栗町1丁目1014番16 40,200 39,200 +2.6% 1,659 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 山口県 下関市富任町5丁目240番7 39,700 38,400 +3.4% 1,678 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
10 都道府県地価 山口県 下関市一の宮学園町4番91 55,800 54,300 +2.8% 1,750 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし