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山口県下関市後田町のAI査定結果

前年価格
45,351 円/m²
149,920 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市後田町の現在の推定地価は、平米単価で45,763円/m²、坪単価で151,283円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,600 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市後田町1丁目10173番9 59,300 58,700 +1.0% 272 南西 / 11.80m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 山口県 下関市後田町4丁目104番107 41,300 40,800 +1.2% 523 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下関市栄町121番4 32,800 32,800 0.0% 594 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山口県 下関市石神町25番33 50,500 49,600 +1.8% 667 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市幡生町2丁目1284番8 39,000 38,800 +0.5% 949 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 下関市上田中町4丁目28番123 49,600 49,300 +0.6% 956 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 下関市神田町1丁目20番6 23,800 24,100 -1.2% 1,036 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山口県 下関市大坪本町518番1外 37,900 37,800 +0.3% 1,100 南東 / 10.00m - / - 住居1 / なし