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山口県下関市春日町のAI査定結果

前年価格
37,175 円/m²
122,892 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市春日町の現在の推定地価は、平米単価で37,219円/m²、坪単価で123,038円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市丸山町3丁目10473番24 47,900 47,600 +0.6% 344 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 下関市関西町2202番11外 34,100 34,100 0.0% 351 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 山口県 下関市神田町1丁目20番6 23,800 24,100 -1.2% 594 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市長崎新町2070番37 13,600 13,700 -0.7% 686 北 / 2.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 山口県 下関市栄町121番4 32,800 32,800 0.0% 729 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市上田中町4丁目28番123 49,800 49,500 +0.6% 903 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 下関市新地西町118番1外 61,200 61,500 -0.5% 955 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 山口県 下関市後田町1丁目10173番9 59,500 59,000 +0.8% 1,011 南西 / 11.80m - / - 近商 / 準防