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山口県下関市横野町のAI査定結果

前年価格
38,340 円/m²
126,743 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市横野町の現在の推定地価は、平米単価で38,913円/m²、坪単価で128,639円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市安岡本町2丁目1774番10外 33,000 32,800 +0.6% 440 南 / 4.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 山口県 下関市安岡町3丁目428番1 41,900 41,500 +1.0% 556 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 下関市安岡駅前2丁目1390番4外 47,900 47,000 +1.9% 582 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 山口県 下関市安岡町6丁目594番3 15,800 15,400 +2.6% 1,132 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市富任町5丁目240番7 39,700 38,400 +3.4% 1,182 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市梶栗町1丁目1014番16 40,200 39,200 +2.6% 1,653 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 山口県 下関市梶栗町3丁目979番4 52,200 51,900 +0.6% 1,957 南東 / 19.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 山口県 下関市伊倉新町3丁目3012番12 90,700 90,000 +0.8% 3,118 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし