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山口県下関市横野(大字)のAI査定結果

前年価格
35,720 円/m²
118,082 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市横野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で36,274円/m²、坪単価で119,913円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市安岡町3丁目428番1 41,900 41,500 +1.0% 755 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山口県 下関市安岡本町2丁目1774番10外 33,000 32,800 +0.6% 926 南 / 4.50m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 山口県 下関市安岡駅前2丁目1390番4外 47,900 47,000 +1.9% 1,076 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 山口県 下関市安岡町6丁目594番3 15,800 15,400 +2.6% 1,116 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市富任町5丁目240番7 39,700 38,400 +3.4% 1,565 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市梶栗町1丁目1014番16 40,200 39,200 +2.6% 2,124 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし