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山口県下関市永田本町のAI査定結果

前年価格
25,360 円/m²
83,834 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市永田本町の現在の推定地価は、平米単価で25,191円/m²、坪単価で83,278円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 5,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市吉見新町2丁目3030番47 21,300 21,400 -0.5% 346 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山口県 下関市吉見本町1丁目1417番外 32,000 32,300 -0.9% 819 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 山口県 下関市大字吉母字塩谷323番4 11,300 11,400 -0.9% 2,499 北西 / 2.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町豊洋台1丁目447番27 15,600 15,800 -1.3% 4,901 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山口県 下関市安岡町6丁目594番3 15,800 15,400 +2.6% 5,340 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山口県 下関市安岡本町2丁目1774番10外 33,000 32,800 +0.6% 5,372 南 / 4.50m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字室津下字樋の口10161番1 158,000 159,000 -0.6% 6,057 _ / 3.50m - / - _ / なし