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山口県下関市田倉御殿町のAI査定結果

前年価格
34,712 円/m²
114,750 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市田倉御殿町の現在の推定地価は、平米単価で35,126円/m²、坪単価で116,120円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 76,100 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,700 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市大字田倉字中縄手281番 15,300 15,300 0.0% 500 南 / 2.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市長府満珠町94番126 32,600 32,600 0.0% 1,038 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 山口県 下関市大字田倉字風け尾724番 58,300 57,400 +1.6% 1,158 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市長府珠の浦町5番4 27,600 27,600 0.0% 1,274 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市勝谷新町1丁目8番5外 50,000 48,800 +2.5% 1,751 南 / 32.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 山口県 下関市秋根上町3丁目379番19 76,100 74,600 +2.0% 1,808 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 下関市長府安養寺4丁目1363番12 57,700 55,900 +3.2% 1,939 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 山口県 下関市長府八幡町51番2 46,800 46,100 +1.5% 1,966 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし